ローン返済と賃貸生活、どっちが不安?

マイホームを買わない方の多くが「ローンが不安」だと言われますが、それでは賃貸生活を続けることは不安ではないのでしょうか?賃貸で家賃を払えなければ=住むところがなくなってしまいます。さらに賃貸よりもマイホームの方がずっと安心だというデータがあります。

ローン返済と家賃とどっちが不安か?

ローンの不安よりもずっと将来不安な賃貸生活

マイホームが安心な14の理由

マイホームが将来を安泰にする14の理由
東洋経済オンラインに出ていた記事をピックアップしました

❶日本の持ち家率が高いのは、持ち家促進税制で優遇しているから
❷持ち家と賃貸では、超低金利と優遇税制で持ち家が圧倒的に有利
❸直近10年間の持ち家と賃貸の資産格差は3400万円に
❹都市圏の単身者の約半数が地方出身であり、実家が首都圏にない
❺定年は60歳で、ほとんどの人に退職金は出ない
❻定年後再雇用で60歳→65歳に定年が延びても年収は約半分に下がる
❼年金支給年齢は68歳が検討されており、金額も多くはない
❽90歳までは生きる可能性が高い時代~持ち家がない人はどうなるか
❾まともな賃貸に住み続ける財力・年収が老後にはない
❿定収のない高齢者は、賃貸の入居審査で落ちることが多い
⓫実家に帰っても、居場所があるとは限らない
⓬実家は築年が耐用年数を超えていて、住むには状態が悪い
⓭社会人の間に培った友達は、働いてきたエリアに集中する
⓮老人ホームに入るには、かなりの現金が必要となる

賃貸生活の不安から早く抜け出しましょう

家賃が払えくなった人は、地方の実家に帰る?そこには仕事はありますか?働いて収入を得るためには家賃の安い賃貸に引っ越すくらいの選択しかありません。そういう状況の人は転居の費用さえ厳しい状況なはずです。そうならないために支払いができる今のうちから賃貸生活から抜け出しましょう。

マイホームがあれば、ローン返済の選択肢はある

賃貸は払えなければ住む場所を失いますが、マイホームがあればローン返済の選択肢が複数あります。特に若い人は低賃金でも賃貸生活を早くやめてマイホームを持てば、10年後20年後の生活が楽になります。その理由はこれから説明します。

早期マイホーム取得で楽々住宅ローン返済

❶25歳でマイホーム建てれば定年までにローン返済

例えば通勤圏に2500万円のマイホームを建てればボーナスがなくても月々約8万円のローン返済で60歳定年までに完済することができます。これなら家賃並みの支払いで、それ以降の家賃の心配もなく年金で生活もできるし、パートやバイトでゆとりもできます。

❷結婚すれば家賃が半分+収入2人分で、繰り上げ返済も

例えば30歳で結婚したとして、マイホームに2人で住むことで1人分の家賃がコストダウンでき、収入は2人分になるのでこの期間に繰り上げ返済すれば後のローンが楽になります。

❸子供を作る人も作らない人もマイホームがお得

子供を作らなければ共働きでローンを早く返済でき、子供を作った方も建築の工夫で2人分の子供部屋が確保できます。子供が幼稚園や学校に上がればまた共働きできるのでローン返済を早められます。

え、知らなかった?マイホームが収入源に!?

マイホームを住むための箱のように考えている方がいらっしゃいますが、それは間違いです。賃貸だったら絶対できないこと。え、家を活用してこんなことで収入が入るの?そんな例をいくつかご紹介します。

建てた家が収入源に!

お友達や口コミで家を見せるだけで収入になる!

マイホームを見せるだけで収入!

あなたのお友達を家に招いて、「あら素敵なおうちね〜私もこういう家がいいなぁ」こんな話から発展してA-1PROJECTに紹介いただいて、住宅発注による紹介料を得ている方もいらっしゃいます。また住宅をお客様に見せるだけで謝礼をお支払いする制度もございます。

太陽光電力の活用で電気料金節約+売電収入

太陽光発電で自家電源&売電収入

太陽光発電で自家消費し、さらに余った電気を売って収入を得るというメリットがあります。また蓄電池との併用で災害時などの非常用電源として役立ちます。太陽光発電の導入費用は4年前の約半額まで下がっており、発電性能や耐久性が上がっているので、今導入することはメリットがあります。

二世帯住宅の1つを賃貸して家賃収入…しかも

20代でマイホーム+家賃収入

住宅というのは、年代に応じて使い方が変わっていくものです。だから年代に応じて自由に変えられる家なら若いうちから建てた方が得なのです。例えば独身のうちに二世帯住宅を建ててその1軒を賃貸すれば家賃収入をローン返済に充てることができます。また結婚して子供ができたら…子供が育って家庭を持つようになったら…必要に応じてアレンジできる住宅があるんです。

自宅を活用してカフェやワークショップで収入

マイホームで教室やサロン・カフェ収入

マイホームのLDKや空き部屋を活用してカフェやワークショップなどで収入が得られます。賃貸だったら通常は集客するようなビジネスは契約違反になってしまいます。いきなりビジネスでなくてもあなたの趣味を活かしてまず友達やご近所の方を自宅に招いて趣味の会を開いて、そこから発展させて副収入を得たり、さらに本格ビジネスに発展させた例もあります。